任意売却相談窓口

「解決方法のご提案」現在の問題を解決する為の方法のご提案をいたします。
場合により、任意売却以外の方策をご提案することもあります。
いずれにしましても、相談者様にもっとも有益だと思われる解決方法を、複数ご提案をさせていただきます。

「媒介契約」今後の方策の方策にご納得していただいただけましたら『媒介契約』を締結いたします。
媒介契約には、所有者様の認印をご用意ください。

「債権者へ連絡」当社の専門の担当者が各債権者（金融機関・保証会社）へ連絡します。
ご相談者様にとって、少しでも有利な条件で売却できるよう、売却条件の交渉を行います。

「物件の調査・査定」不動産の状況の調査を行い、査定を行います。
販売活動の期間が限られていますので、適正な販売価格の設定が任意売却成功のカギになります。豊富な経験による売却価格の査定で、より有利な任意売却のお手伝いをいたします。

「売却活動」なるべく高く売れるように全力を尽くします。また、物件を魅力的に見せる方法などをアドバイスいたします。販売活動は、広告掲載、チラシ配布、ホームページ掲載などによる通常の不動産販売活動と変わりません。
したがって、近隣の方にも住宅ローン滞納の事実を知られることはありません。

「購入申し込み」物件購入の希望者から内覧（物件の中を見学すること）申込みがありますのでご協力ください。
購入希望者から購入申し込みにあたる「買付申込書」が入ります。

「債権者との交渉」買付金額を基に、各債権者（金融機関）への売買代金の配分調整を行います。
配分の調整には専門的な知識と交渉力が必要になりますが、全て専門の担当者が行いますのでご安心ください。

「売買契約」買主の条件と債権者の合意が得られましたら、手続きは一般の不動産売買のご契約と変わりません。
契約には、専門の担当者が立ち会いますのでご安心ください。

「最終調整」ご相談者様のお引越し先やお引越し期日を調整します。
転居先のご紹介や時期の交渉に関しましても、担当者が交渉させていただきます。

「不動産の決済」売買代金の清算や引っ越し代などの諸費用の受領など、最終の支払いを完了し、競売取り下げなどの最終手続きを行います。